Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu tái định cư Tân Hòa 2

Thông tin dự án:

Tọa lạc tại xã Tân Hòa và Tân Thành, huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên, khu tái định cư Tân Hòa 2 được hình thành từ nhu cầu cấp thiết về quỹ đất ở cho người dân thuộc diện giải phóng mặt bằng của dự án Khu công nghiệp – Đô thị – Dịch vụ Phú Bình. Thách thức cốt lõi không chỉ nằm ở việc bố trí nhà ở mới cho hơn 2.600 người, mà còn phải tổ chức không gian sống hài hòa giữa khu ở mới và dân cư hiện trạng, kết nối đồng bộ hạ tầng với đường tỉnh 269B, đồng thời đảm bảo hành lang an toàn cho tuyến điện 220kV chạy qua.

Thay vì phân tách thành các cụm nhà ở độc lập, dự án xem toàn bộ khu đất 18,05ha như một thực thể không gian thống nhất. Quy hoạch trở thành một cấu trúc đô thị linh hoạt, nơi các mối quan hệ giữa nhà ở – dịch vụ – cây xanh – hạ tầng được điều tiết thông qua các không gian mở và vùng đệm xanh.

Trong cấu trúc này, vườn hoa cây xanh gắn với thể dục thể thao (13.034,04 m²) , cây xanh cách ly đường điện 220kV (6.590,76 m²) và khoảng lùi công trình được tổ chức như những lớp đệm trung gian, vừa là không gian giao thoa, vừa là ranh giới duy trì sự riêng tư, đảm bảo an toàn lưới điện và chất lượng vi khí hậu.

Nhờ đó, 667 lô nhà ở mới (74.955,36 m²) có thể vận hành độc lập về sinh hoạt, nhưng vẫn chia sẻ các giá trị không gian chung như thông gió, ánh sáng tự nhiên và cảnh quan.

  

Trong điều kiện khí hậu miền núi phía Bắc với nắng gắt, độ ẩm cao và mưa lớn theo mùa, hệ thống cây xanh công cộng (7,22% tổng diện tích) được bố trí như một lớp hạ tầng môi trường. Các sân vườn, vườn hoa và khoảng thông tầng tạo nên dòng lưu thông không khí xuyên suốt. Việc bảo tồn và cải tạo khu dân cư hiện trạng (11.801,47 m²) vừa ổn định đời sống người dân địa phương, vừa tạo sự đa dạng kiến trúc và chiều sâu văn hóa cho khu ở mới.

Cây xanh được xem như một thành phần kiến trúc, là lớp lọc tự nhiên giúp giảm bức xạ nhiệt, hạn chế bụi, tiếng ồn từ đường tỉnh 269B và tạo hành lang an toàn cho tuyến điện 220kV.

Công trình điểm nhấn dịch vụ cao 7 tầng (3.005 m²) cùng các dãy shophouse tạo thành hai tuyến phố thương mại sầm uất. Nhà ở liền kề cao tối đa 5 tầng, mật độ 61–100%; nhà văn hóa (1.001 m²) cao 3 tầng, mật độ 40%.

Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ: thoát nước mưa riêng (cống D600–D1500mm), thoát nước thải riêng với trạm xử lý 400m³/ngày đêm, cấp nước từ tuyến HDPE D140, cấp điện từ đường 22kV qua 05 trạm biến áp (cáp ngầm). Ưu tiên đầu tư hạ tầng khung và phân loại rác tại nguồn (2 kg/người/ngày).

Thông tin liên hệ – Times Mirror Architecture

Công ty Cổ phần Kiến trúc Quốc tế Times Mirror (TMA) là đơn vị tư vấn thiết kế kiến trúc – nội thất – quy hoạch, được thành lập từ năm 2017, với nhiều dự án quy mô trong nước. TMA hoạt động đa lĩnh vực, bao gồm: tư vấn thiết kế kiến trúc – quy hoạch – cảnh quan; thi công xây dựng; lập dự án đầu tư; khảo sát và truyền thông kiến trúc.

Với định hướng phát triển bền vững và gắn kết bối cảnh, Times Mirror Architecture coi mỗi công trình là một thực thể sống, nơi kiến trúc không chỉ giải quyết công năng mà còn phản ánh tinh thần thời đại và cảm xúc của con người trong không gian.

📍 Trụ sở Hà Nội:
Lô 30, nhà H, Ngõ 68 Trung Kính, Phường Yên Hòa, Thành phố Hà Nội, Việt Nam

📍 Văn phòng TP. Hồ Chí Minh:
Tầng 23, Tòa nhà REE Central, số 11 Đoàn Văn Bơ, TP. Hồ Chí Minh, Việt Nam

🌐 Website: www.timesmirror.com.vn
✉️ Email: [email protected]
📞 Hotline: +84 986 989 808 / +84 974 187 808 / +84 983 891 388